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郑州专业房产律师告诉你分配房屋可以转租吗?

时间: 作者:河南盈法律师 分享按钮

单位分配的房屋,租住者是否具有转租权呢?相信生活中大部分人对此都是懵懂的,下面请河南盈法律师事务所郑州专业房产律师马律师为大家讲解一下。

郑州专业房产律师告诉你分配房屋可以转租吗?

单位分配的房屋,租住者是否具有转租权呢?相信生活中大部分人对此都是懵懂的,下面请河南盈法律师事务所郑州专业房产律师马律师为大家讲解一下。

案情简介:A局称:1980年,我局在山城路北段建职工家属楼一栋。在我局工作的赵弟分配住该栋楼西单元三楼一套二室一厅住房。1984年,赵弟因工作需要调到郑州市工作。 此后,这套二室一厅住房一直由其女儿姜某居住。1995年,听说姜某也调到郑州市工作,不在鹤壁市居住。赵弟未经我局同意,将我局的公房转租给王某。转租公房是非法行为,为保护我单位合法权益,我局曾多次派人通知王某搬迁,收回此套公房。而王某一拖再拖不搬。特此提起诉讼,请求法院依法判令王某从我局公房中搬出,将此房归还我局。
法院经审理认为:王某赵弟在A局工作期间,分配二室一厅住房,属单位内部租赁关系。其本人调往郑州后,在郑州已分得房屋居住。后由其女儿姜某夫妇继续居住此公房,姜某夫妇非A局单位职工,A局同意姜某夫妇继续居住,是因姜某夫妇为王某赵弟的家属,而对此房有使用权。但姜某夫妇调往郑州时,未通知A局并经A局同意,即将此房屋自作主张交由王某使用。此套房屋产权属A局市商业局所有,姜某夫妇无权将此房交由王某居住作用。王某居住此房,未经A局同意批准,也未办任何转户租房手续,未取得此套房屋合法使用权,应迁出此房屋并将此房屋腾交商业局。

郑州专业房产律师河南盈法律师事务所马律师评析A局于1980年将争议之房屋分配给赵弟承租居住。赵弟调动工作后,该房屋由其女儿姜某租住,且事后获市商业局同意。因此商业局与赵弟、姜某之间先后形成合法的租赁关系。但姜某迁出此房后,未将其迁出此房的事实通知房屋产权人,更未经产权人同意,擅自将所争议的公房转让给王某居住使用,侵犯了A局的合法权益。

以上就是来自河南盈法律师事务所郑州专业房产律师马律师为大家讲解的有关单位分配房屋租住者是否有权转租的内容了,相信看完之后大家对这方面会有更多的了解,更多有关知识请继续关注河南盈法律师事务所。

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